Utilità

Di seguito una utile lista dei documenti necessari alla stipula dei vari atti.

ATTO COSTITUTIVO DI SOCIETÁ

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Tesserino del codice fiscale
✓ Copia autentica della procura (per intervento del procuratore)
✓ Autorizzazione giudiziale (per rappresentanza di incapaci)
✓ Permesso di soggiorno (se extracomunitari)

SOCIETÁ ED ENTI


✓ Documento d’identità del legale rappresentante
✓ Certificato camerale
✓ Statuto vigente
✓ Libro verbali con delibera firmata (per enti con consiglio di amministrazione)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)

MODIFICA ALLA STRUTTURA SOCIETARIA


✓ Perizia di stima (se conferimento diverso da denaro)
✓ Titolo di acquisto (se conferimento di immobile)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se conferimento di immobile)
✓ Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (se conferimento di immobile)
✓ Certificato di destinazione urbanistica (se conferimento di terreno)

CESSIONE DI AZIENDA

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Codice fiscale
✓ Certificato di stato libero o di vedovanza (se celibi, nubili, vedovi o divorziati)
✓ Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (se coniugati, anche se separati)
✓ Sentenza/decreto di separazione o di divorzio (se separati e divorziati)
✓ Copia dell’atto di separazione dei beni (se coniugati)
✓ Copia dell’atto di fondo patrimoniale (se coniugati)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)
✓ Autorizzazione giudiziale (per rappresentanza di incapaci)
✓ Permesso di soggiorno (per extracomunitari)

SOCIETÁ ED ENTI


✓ Documento d’identità del legale rappresentante
✓ Certificato camerale
✓ Statuto vigente
✓ Libro verbali con delibera firmata (per enti con consiglio di amministrazione)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)

OGGETTO DELLA CESSIONE


✓ Rogito o sentenza
✓ Copia del contratto (se vi è contratto preliminare)
✓ Elenco cespiti ammortizzabili (se ci sono beni strumentali)
✓ Elenco delle rimanenz, con valorizzazione e metodo di valutazione (se ci sono beni merce)
✓ Elenco dettagliato, con valorizzazione e con copia dei titoli abilitativi all’utilizzo
✓ Elenco dettagliato, con valorizzazione, scadenze e garanzie di solvibilità di eventuali crediti
✓ Elenco dettagliato di eventuali contratti

SE L'AZIENDA COMPRENDE BENI IMMOBILI...


✓ Rogito o sentenza
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se unità immobiliare)
✓ Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (se unità immobiliare)
✓ Referto tecnico (se unità immobiliare)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se terreno)
✓ Certificato di destinazione urbanistica (se terreno)

CESSIONE DI QUOTE / AZIONI DI SOCIETÁ

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Tesserino del codice fiscale
✓ Copia autentica della procura
✓ Autorizzazione giudiziale (per rappresentanza di incapaci)
✓ Permesso di soggiorno (se extracomunitari)

SOCIETÁ ED ENTI


✓ Documento d’identità del legale rappresentante
✓ Certificato camerale
✓ Statuto vigente
✓ Libro verbali con delibera firmata (per enti con consiglio di amministrazione)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)

DOCUMENTI (CONTRATTO DI CESSIONE)


✓ Contratto preliminare

DOCUMENTI (STRUTTURA SOCIETARIA)


✓ Statuto vigente
✓ Certificato camerale
✓ Libro soci (se società di capitali)

COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Codice fiscale
✓ Certificato di stato libero o di vedovanza (se celibi, nubili, vedovi o divorziati)
✓ Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (se coniugati, anche se separati)
✓ Sentenza/decreto di separazione o di divorzio (se separati e divorziati)
✓ Copia dell’atto di separazione dei beni (se coniugati)
✓ Copia dell’atto di fondo patrimoniale (se coniugati)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)
✓ Autorizzazione giudiziale (per rappresentanza di incapaci)
✓ Permesso di soggiorno (per extracomunitari)

SOCIETÁ ED ENTI


✓ Documento d’identità del legale rappresentante
✓ Certificato camerale
✓ Statuto vigente
✓ Libro verbali con delibera firmata (per enti con consiglio di amministrazione)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)

DOCUMENTI


✓ Rogito o sentenza
✓ Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte (se acquisto avvenuto per successione)
✓ Accettazione di eredità (se acquisto avvenuto per successione)
✓ Copia del contratto (se vi è contratto preliminare)
✓ Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso (se edificio condominiale)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Attestato di certificazione energetica (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di terreno)
✓ Certificato di destinazione urbanistica (se si tratta di terreno)
✓ Prova di estinzione del debito o conteggi per estinzione contestuale (se c’è ipoteca precedente)
✓ Lettera di assenso della Banca (se c’è ipoteca precedente)
✓ Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa” (se c’è credito d’imposta)

DOCUMENTI (STRUTTURA SOCIETARIA)


✓ Statuto vigente
✓ Certificato camerale
✓ Libro soci (se società di capitali)

DOCUMENTI (A SEGUITO DELLA L.223/2006)


✓ Fotocopia assegni con i quali è stata pagata la caparra
✓ Fotocopia assegni con i quali sono state pagate le provvigioni all’agenzia immobiliare (se presente)
✓ Dati relativi all’agenzia immobiliare

DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Tesserino del codice fiscale
✓ Dichiarazione sostitutiva dell’atto notorio

EREDI


✓ Carta d’identità o patente
✓ Tesserino del codice fiscale

TESTAMENTO


✓ Originale del testamento (se vi è testamento)
✓ Estratto per riassunto dell’atto di morte (se vi è testamento)

DOCUMENTI INERENTI L'IMMOBILE


✓ Rogito o sentenza
✓ Dichiarazione di successione (se l’acquisto è avvenuto per successione)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di terreno)
✓ Certificato di destinazione urbanistica (se si tratta di terreno)

DONAZIONE

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Codice fiscale
✓ Certificato di stato libero o di vedovanza (se celibi, nubili, vedovi o divorziati)
✓ Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (se coniugati, anche se separati)
✓ Sentenza/decreto di separazione o di divorzio (se separati e divorziati)
✓ Copia dell’atto di separazione dei beni (se coniugati)
✓ Copia dell’atto di fondo patrimoniale (se coniugati)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)
✓ Autorizzazione giudiziale (per rappresentanza di incapaci)
✓ Permesso di soggiorno (per extracomunitari)

SOCIETÁ ED ENTI


✓ Documento d’identità del legale rappresentante
✓ Certificato camerale
✓ Statuto vigente
✓ Libro verbali con delibera firmata (per enti con consiglio di amministrazione)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)

DONAZIONE CON OGGETTO IMMOBILIARE


✓ Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte (se acquisto avvenuto per successione)
✓ Accettazione di eredità (se acquisto avvenuto per successione)
✓ Regolamento di condominio (se edificio condominiale)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di terreno)
✓ Certificato di destinazione urbanistica (se si tratta di terreno)
✓ Prova di estinzione del debito o conteggi per estinzione contestuale (se c’è ipoteca precedente)
✓ Lettera di assenso della Banca (se vi è ipoteca precedente)
✓ Rogito o sentenza

FONDO PATRIMONIALE

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Codice fiscale
✓ Copia dell’atto di separazione dei beni
✓ Copia dell’atto di fondo patrimoniale
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)
✓ Permesso di soggiorno (per extracomunitari)

DOCUMENTI


✓ Rogito o sentenza
✓ Dichiarazione di successione (se acquisto avvenuto per successione)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Certificato di destinazione urbanistica (se si tratta di terreno)

MUTUO

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Codice fiscale
✓ Certificato di stato libero o di vedovanza (se celibi, nubili, vedovi o divorziati)
✓ Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (se coniugati, anche se separati)
✓ Sentenza/decreto di separazione o di divorzio (se separati e divorziati)
✓ Copia dell’atto di separazione dei beni (se coniugati)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)
✓ Autorizzazione giudiziale (per rappresentanza di incapaci)
✓ Permesso di soggiorno (per extracomunitari)

SOCIETÁ ED ENTI


✓ Documento d’identità del legale rappresentante
✓ Certificato camerale
✓ Statuto vigente
✓ Libro verbali con delibera firmata (per enti con consiglio di amministrazione)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)

DOCUMENTI INERENTI IMMOBILE IPOTECATO


✓ Rogito o sentenza
✓ Dichiarazione di successione (se acquisto avvenuto per successione)
✓ Accettazione di eredità (se acquisto avvenuto per successione)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Certificato di destinazione urbanistica (se si tratta di terreno)
✓ Prova di estinzione del debito o conteggi per estinzione contestuale (se c’è ipoteca precedente)
✓ Lettera di assenso della Banca (se c’è ipoteca precedente)

PROCURA

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Tesserino del codice fiscale

SOCIETÁ ED ENTI


✓ Documento d’identità del legale rappresentante
✓ Certificato camerale
✓ Statuto vigente
✓ Libro verbali con delibera firmata (per enti con consiglio di amministrazione)
✓ Copia autentica della procura (per intervento di procuratore)

DOCUMENTI


✓ Rogito o sentenza
✓ Dichiarazione di successione (se l’acquisto è avvenuto per successione)
✓ Accettazione di eredità (se l’acquisto è avvenuto per successione)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di unità immobiliare)
✓ Certificato catastale e planimetria con confini (se si tratta di un terreno)

SEPARAZIONE DEI BENI

PERSONE FISICHE


✓ Carta d’identità o patente
✓ Tesserino del codice fiscale
✓ Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio